Estimation théorique
Route de la Gare,24190 Neuvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,24190-Neuvic indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 873 | PRAIRIE DE MONTES | 4 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 54 | 823 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-15 | 1253 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 87 | 999 | 143000€ | 1644€ |
2021-06-11 | 1281 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 599 | 170000€ | 1932€ |
2023-03-13 | 1281 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 800 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-13 | 872 | LA GRANDE VEYSSIERE | 5 | 149 | 2500 | 174700€ | 1172€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE GIMEL | 5 | 158 | 852 | 176940€ | 1120€ |
2022-12-27 | 2 | CHATEAU ROMPU | 5 | 78 | 278 | 60000€ | 769€ |
2020-09-17 | 49 | AV YVES GUENA | 3 | 44 | 504 | 45500€ | 1034€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE GIMEL | 5 | 89 | 635 | 124200€ | 1396€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE GIMEL | 4 | 81 | 649 | 97500€ | 1204€ |
2021-04-30 | 6 | LE PRADEAU | 3 | 58 | 472 | 71000€ | 1224€ |
2019-12-20 | 11 | RUE FENELON | 4 | 74 | 400 | 108000€ | 1459€ |
2020-06-19 | 16 | RUE SAINTE BEATRIX QUEBEC | 4 | 79 | 296 | 117000€ | 1481€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 74 | 362 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-16 | 1321 | LES BELLEYS OUEST | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-09 | 1320 | LES BELLEYS OUEST | 4 | 81 | 0 | 124000€ | 1531€ |
2022-08-04 | 9 | LE PRADEAU | 4 | 90 | 790 | 137000€ | 1522€ |
2021-09-07 | 2 | PLE DE LA GARE | 12 | 231 | 415 | 100500€ | 435€ |
2021-08-09 | 965 | LA GARE | 3 | 54 | 72 | 25000€ | 463€ |
2022-10-11 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 453 | 119330€ | 1326€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES BELLEYS | 4 | 66 | 567 | 82350€ | 1248€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DES BELLEYS | 7 | 156 | 774 | 168500€ | 1080€ |
2021-11-26 | 0 | LES CHENEVIERES | 4 | 83 | 330 | 147500€ | 1777€ |
2022-08-16 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 94 | 370 | 117000€ | 1245€ |
2019-09-23 | 414 | RTE DE LA GARE | 4 | 101 | 829 | 108429€ | 1074€ |
2021-09-17 | 656 | GIMEL | 4 | 88 | 693 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE MAURIAC | 3 | 52 | 525 | 40000€ | 769€ |
2020-09-04 | 918 | LES BELLEYS OUEST | 6 | 158 | 399 | 166362€ | 1053€ |
2019-07-15 | 1083 | LE TERME OUEST | 4 | 100 | 775 | 137500€ | 1375€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DES CHENES | 3 | 75 | 1224 | 127000€ | 1693€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DU TERME | 3 | 76 | 1000 | 92000€ | 1211€ |
2019-11-28 | 359 | RTE DE LA GARE | 3 | 64 | 827 | 104000€ | 1625€ |
2021-03-02 | 4 | RTE DE PUY DE PONT | 5 | 85 | 750 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-02 | 25 | AV YVES GUENA | 6 | 77 | 383 | 109000€ | 1416€ |
2022-12-22 | 32 | AV YVES GUENA | 4 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU TERME | 3 | 162 | 920 | 140430€ | 867€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 160 | 2791 | 243000€ | 1519€ |
2019-05-24 | 228 | LE BOURG | 3 | 63 | 456 | 46359€ | 736€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 80 | 526 | 64000€ | 800€ |
2022-02-04 | 358 | RTE DE LA GARE | 5 | 102 | 1607 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-30 | 14 | RTE DE PUY DE PONT | 4 | 86 | 833 | 130000€ | 1512€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DU TERME | 5 | 103 | 406 | 94000€ | 913€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 1488 | 180000€ | 1765€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU TERME | 3 | 76 | 960 | 74000€ | 974€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 99 | 1231 | 197000€ | 1990€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DES CHAUMES | 4 | 95 | 932 | 113000€ | 1189€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 87 | 851 | 62100€ | 714€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 72 | 875 | 55000€ | 764€ |
2020-08-28 | 48 | RTE DE MAURIAC | 3 | 91 | 708 | 129600€ | 1424€ |
2019-06-20 | 1237 | LA PETITE VEYSSIERE | 4 | 90 | 2775 | 165300€ | 1837€ |
2020-01-09 | 949 | LA COTE | 4 | 96 | 984 | 135000€ | 1406€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEGER | 4 | 74 | 762 | 115000€ | 1554€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 1384 | 129600€ | 1662€ |
2021-03-05 | 8 | LE BOURG | 3 | 75 | 660 | 49500€ | 660€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 86 | 2738 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-29 | 948 | LA COTE | 4 | 90 | 935 | 125050€ | 1389€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 60 | 660 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 610 | 162146€ | 1210€ |
2020-07-02 | 1045 | LA PETITE VEYSSIERE | 5 | 139 | 1173 | 185750€ | 1336€ |
2021-07-29 | 341 | LE BOURG | 11 | 243 | 815 | 351200€ | 1445€ |
2021-11-23 | 1327 | LES QUATRE BORNES | 6 | 146 | 442 | 239320€ | 1639€ |
2019-10-03 | 12 | AV DE PLANEZE | 2 | 92 | 516 | 28000€ | 304€ |
2019-06-07 | 20 | RTE DU GRAND MUR | 9 | 340 | 470 | 194000€ | 571€ |
2021-02-16 | 4 | AV DE PLANEZE | 3 | 70 | 547 | 92000€ | 1314€ |
2022-08-02 | 14 | AV DE PLANEZE | 3 | 76 | 352 | 70000€ | 921€ |
2019-09-30 | 10 | PL DU CHAPDAL | 3 | 99 | 195 | 80000€ | 808€ |
2019-10-01 | 0 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 70 | 123 | 60000€ | 857€ |
2022-12-15 | 60 | RTE DE MAURIAC | 3 | 60 | 1148 | 99395€ | 1657€ |
2021-10-25 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 245 | 1026 | 170000€ | 694€ |
2021-04-01 | 938 | LA COTE | 2 | 40 | 600 | 35000€ | 875€ |
2020-12-10 | 3 | AV DE PLANEZE | 3 | 50 | 432 | 30000€ | 600€ |
2019-11-08 | 1095 | LES JEANVILLOUX EST | 6 | 119 | 1495 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-19 | 1170 | RUE DES CHAUMES | 5 | 220 | 393 | 336000€ | 1527€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 4 | 122 | 894 | 220000€ | 1803€ |
2023-02-28 | 102 | RTE DU GRAND MUR | 10 | 212 | 1105 | 325000€ | 1533€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 1100 | 187000€ | 1816€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 44 | 310 | 55000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 1351 | RUE JEAN GAUSSEN | 8 | 250 | 523 | 140000€ | 560€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CHAUMES | 3 | 53 | 647 | 55000€ | 1038€ |
2019-07-30 | 260 | LE BOURG | 5 | 132 | 1454 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-21 | 9000 | LES JEANNETOUX | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU JUMELAGE | 3 | 57 | 188 | 60000€ | 1053€ |
2021-08-24 | 812 | LES JEANNETOUX | 4 | 109 | 2161 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-14 | 1350 | LES JEANNETOUX | 5 | 160 | 848 | 376000€ | 2350€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA POUTAQUE | 3 | 110 | 0 | 148400€ | 1349€ |
2021-10-19 | 25 | RUE A YVAN DE LAPORTE | 4 | 135 | 1788 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-07 | 811 | LES JEANNETOUX | 4 | 118 | 7006 | 140000€ | 1186€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE LA MAZILLE | 4 | 67 | 808 | 140400€ | 2096€ |
2020-07-10 | 1055 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 4 | 116 | 700 | 130000€ | 1121€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES FRERES POUGET | 5 | 80 | 449 | 75000€ | 938€ |
2021-10-13 | 13 | RES DE LA POUTAQUE | 4 | 115 | 950 | 70500€ | 613€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES FRERES POUGET | 5 | 102 | 658 | 118430€ | 1161€ |
2020-06-23 | 58 | RUE DU TOURON | 5 | 121 | 1611 | 252300€ | 2085€ |
2022-09-23 | 625 | LES QUATRE BORNES | 4 | 110 | 554 | 95000€ | 864€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU TOURON | 4 | 133 | 800 | 189000€ | 1421€ |
2020-11-19 | 848 | LES LEONARDOUX | 5 | 132 | 3975 | 139000€ | 1053€ |
2021-12-14 | 37 | RUE DU TOURON | 7 | 180 | 860 | 260000€ | 1444€ |
2020-01-13 | 1 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 79 | 903 | 107500€ | 1361€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES FRERES POUGET | 2 | 58 | 358 | 70000€ | 1207€ |
2019-09-06 | 1370 | RUE DES QUATRE BORNES | 4 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DE PEYVIEUX | 3 | 95 | 410 | 100440€ | 1057€ |
2019-06-05 | 58 | RUE DU ROCHER | 4 | 87 | 512 | 105000€ | 1207€ |
2019-09-13 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 58000€ | 1115€ |
2020-09-29 | 63 | RUE PAUL SCHMITT | 2 | 52 | 145 | 61880€ | 1190€ |
2021-04-20 | 73 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 417 | 141000€ | 1060€ |
2022-04-01 | 41 | RUE DE LA POUTAQUE | 7 | 145 | 315 | 226600€ | 1563€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 121 | 187500€ | 1389€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 363 | 111200€ | 927€ |
2020-10-19 | 568 | RUE DES QUATRE BORNES | 3 | 49 | 828 | 70000€ | 1429€ |
2020-06-10 | 53 | AV BORDEAUX | 5 | 98 | 913 | 105000€ | 1071€ |
2021-03-19 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 87 | 351 | 152000€ | 1747€ |
2023-04-13 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 87 | 351 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DE PEYVIEUX | 6 | 199 | 1960 | 155100€ | 779€ |
2020-09-15 | 39 | AV BORDEAUX | 3 | 75 | 251 | 65000€ | 867€ |
2022-04-22 | 797 | LA POTANCE EST | 3 | 53 | 914 | 136200€ | 2570€ |
2020-12-29 | 850 | LES LEONARDOUX | 6 | 200 | 2148 | 240260€ | 1201€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 109 | 561 | 132500€ | 1216€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 1615 | 75000€ | 676€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 450 | 97000€ | 669€ |
2019-07-01 | 19 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 72 | 504 | 56150€ | 780€ |
2022-07-28 | 135 | PLANEZE EST | 2 | 30 | 174 | 135000€ | 4500€ |
2020-09-07 | 48 | AV BORDEAUX | 5 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-28 | 40 | AV DE BORDEAUX | 3 | 102 | 211 | 80000€ | 784€ |
2022-12-22 | 25 | AV DE BORDEAUX | 5 | 99 | 1000 | 92225€ | 932€ |
2019-08-22 | 21 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 66 | 450 | 78000€ | 1182€ |
2022-02-03 | 1 | RUE JEAN GUINIER | 5 | 95 | 798 | 176010€ | 1853€ |
2022-10-28 | 822 | LES CINQ PONTS OUEST | 5 | 125 | 819 | 177000€ | 1416€ |
2019-08-22 | 1359 | LES CINQ PONTS OUEST | 4 | 113 | 800 | 206000€ | 1823€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 58 | 576 | 88424€ | 1525€ |
2022-03-11 | 48 | RUE DE PUYGUILLER | 3 | 160 | 313 | 242600€ | 1516€ |
2019-05-29 | 165 | LES GRANGES | 2 | 60 | 121 | 30000€ | 500€ |
2022-02-28 | 816 | LES CINQ PONTS OUEST | 3 | 88 | 209 | 85000€ | 966€ |
2021-01-28 | 1207 | RTE DE NEUVIC | 4 | 71 | 1326 | 93000€ | 1310€ |
2019-12-27 | 84 | PLANEZE | 5 | 96 | 1182 | 95000€ | 990€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES GRANGES | 3 | 80 | 294 | 62910€ | 786€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DU MAINE | 5 | 74 | 518 | 105000€ | 1419€ |
2020-07-03 | 536 | THEORAT | 3 | 48 | 348 | 50000€ | 1042€ |
2019-09-23 | 10 | RTE DU MAINE | 5 | 114 | 627 | 120125€ | 1054€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CLAUDE CAILLE | 3 | 70 | 757 | 96000€ | 1371€ |
2021-07-06 | 16 | RTE DU MAINE | 5 | 89 | 333 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-14 | 16 | RTE DU MAINE | 5 | 89 | 333 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-17 | 16 | RTE DU MAINE | 5 | 89 | 333 | 238000€ | 2674€ |
2021-08-16 | 663 | LES CINQ PONTS SUD | 4 | 82 | 771 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-24 | 834 | LA POTANCE EST | 4 | 100 | 1584 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 149 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 120 | 931 | 50000€ | 417€ |
2020-12-04 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DU MAINE | 3 | 60 | 425 | 89000€ | 1483€ |
2023-02-10 | 835 | LA POTANCE EST | 4 | 91 | 3560 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-25 | 13 | RUE EDMOND SENRENS | 4 | 94 | 488 | 90000€ | 957€ |